Как продать свою часть имущества? |
|
|
|
| Вопросы и ответы - Часто задаваемые вопросы |
| Автор: Дяченко Юлия |
| 20.06.2011 14:06 |
|
Вопрос: Приватизированный участок с жилым строением на три хозяина. Есть государственный акт. Как продать свою часть дома и участка? Лидия.
Ответ: Добрый день, Лидия. Продать свою часть без согласия всех собственников нельзя. Для продажи необходимо выделить в натуре свою часть имущества (как дома, так и участка, если это возможно).
В соответствии с ч. 1 ст. 364 Гражданского кодекса Украины, сособственник имеет право на выдел в натуре доли из имущества, которое находится в общей долевой собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 367 ГКУ, имущество, которое находится в общей долевой собственности, может разделено в натуре между сособственниками по договоренности между ними. Если договоренности нет, тогда в судебном порядке.
Если выдел в натуре части из совместного имущества не допускается согласно закону или является невозможным (согласно ст. 183 ГКУ), сособственник, который желает выдела, имеет право на получение от других сособственников денежной или другой материальной компенсации стоимости его доли.
Имейте также ввиду, что ваши сособственники будут иметь преимущественное право покупки вашей доли, т.е. ваши первые потенциальные покупатели – это ваши сособственники.
Здесь может быть множество подводных камней, ответить однозначно невозможно, для этого необходимо видеть все имеющиеся документы.
|
| Обновлено 21.06.2011 09:47 |
Весенние