Переоформление земельного участка

Вопрос: Здравствуйте, Юлия Федоровна!
Прошу консультации в следующей ситуации.
По договору купли-продажи я приобрел приватизированный земельный участок в садовом товариществе. После сделки я обратился в управление земельных ресурсов, где получил ответ, что с 01.01.2011г. система по переоформлению права собственности не работает, а необходима приватизация с нуля. Я в полном недоумении!
Так ли это?
Заранее благодарю

 

Ответ: Уважаемый, Василий! Это не так. Оформление права собственности на земельный участок в результате заключения договоров купли-продажи, дарения, обмена и т.п., можно осуществить двумя способами:
1. Изготовление нового Госакта на нового собственника (пользователя) земельного участка, т.е. на Вас.
2. Проставление отметки о переходе права на земельный участок на старом Госакте.
Каким из этих двух способов воспользоваться - решать Вам.
Не могу понять, почему в Управлении земельных ресурсов Вам так ответили, если участок приватизирован, то о какой повторной приватизации идет речь. Возможно Вы что-то неправильно поняли или Вам некорректно было пояснено.
Вкратце напишу, что необходимо для каждого из этих способов.
 Список документов, необходимых для того, чтобы оформить новый Госакт:
1. Нотариально заверенная копия документа об отчуждении земельного участка, заверенного в сельском совете (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, решение суда);
2. Нотариально заверенная копия государственного акта на землю;
3. Акт установки и согласования на местности границ земельного участка;
4. Копия справки об имеющихся ограничениях и отягощениях на земельный участок;
5. Копия справки об оценке (экспертной и/или нормативной);
6. Копия всех страниц паспорта и инд.кода Заказчика (нового собственника) или нотариально заверенные копии всех учредительных документов юридического лица.
Список документов, необходимых для того, чтобы переоформить Госакт:
(путем проставления отметки на старом Госакте о переходе права собственности на землю):
1.Оригинал договора купли-продажи, дарения, мены, свидетельства о праве на наследство, решения суда и т.п.;
2.Оригинал старого Госакта на землю;
3.Копия всех страниц паспорта и инд.кода Заказчика (нового собственника) или нотариально заверенные копии всех учредительных документов юридического лица.
4. Копія висновку про наявні обмеження та обтяження на земельну ділянку та висновок про оцінку (експертну чи нормативну).