Приватизация придомового земельного участка, если соседи не дают согласия

Вопрос: Добрый день. Случайно «попала» на Ваш сайт и была бы благодарна получить небольшую консультацию по вопросу приватизации земельного участка на Украине. Я живу в России и не могу постоянно заниматься этим вопросом.
1. Родители живут с 1961г. На Украине (Новая Каховка Херсонской обл.) в частном доме, но в черте города. На владение домом все документы у них есть.
2. Технический паспорт на приватизацию небольшого земельного участка , на котором стоит дом я, будучи в отпуске, помогла им уже оформить.
               Но…
3. Для дальнейшей приватизации участка необходимо согласие соседей с обеих сторон участка родителей. (их подписи должны стоять в двух местах самого технического паспорта участка родителей. В свою очередь, родители ещё в 2004г., поставили свою подпись на их документах.)
4. Соседка с одной стороны, без вопросов подписала, а вторая отказалась, так как якобы нарушены границы её участка.
5. Дальше-больше. Я уже уехала в Россию. Бедные родители обратились в городской исполком с просьбой проверить: каким таким образом их участок стал больше положеного и почему до 2011г. никто никому ничего не предъявлял?
6. В исполкоме не стали проверять размеры участков родителей и соседки, а сразу отправили родителей в суд! В суде сразу стали называть заоблачные суммы адвокатам и юристам!!!
7. Но можно ведь провести какую-то экспертизу, ведь есть же планы участков родителей (2011г.) и соседки (2004г.)?!
8. Почему мои родители должны становиться заложниками возрастных особенностей соседки? Жалко стариков.
Поясните, пожалуйста:
1. В соответствие с законодательством Украины, каким должен быть порядок действий моих родителей в данном случае?
2. Есть ли на Украине возможность взыскать судебные издержки с соседки, если будет доказано, что мои родители ничего не нарушали? И что для этого необходимо сделать? Благодарю заранее за помощь. С уважением, Ирина.
 Ответ:  Добрый день, Ирина. Я вам вкратце напишу, что необходимо для приватизации участка: оформление земли под существующим домом осуществляется на основании технического паспорта БТИ с поправкой на вынос в натуре. Поэтому исходным документом должен быть план земельного участка из технического паспорта.
Процесс приватизации земли в соответствии со ст.118 ЗКУ происходит примерно следующим образом:
1. Подается заявление в местный совет (по месту нахождения з/у), к этому заявлению прикладываются копии паспорта, инд.кода, тех.паспорта БТИ с планом з/у, документа который подтверждает право собственности на недвижимость.
2. Местный совет принимает решение про разработку тех.документации для оформления гос.акта на право собственности на земельный участок.
3. После получения выписки из решение землепользователь обращается в организацию, которая имеет соответствующую лицензию для проведения землеустроительных работ и заключает с ними договор.
4. Фирма изготовляет документацию землепользователь ее согласовывает, а именно подписывает акт согласования границ и получает два заключения от отдела архитектуры и земельного отдела.
5. После согласования разработчики документов сдают электронные файлы ИН-4 в ГЗК.
6. После утверждения готовой документации на сессии земля передается в собственность и оформляется гос.акт.

Конфликты с соседями по поводу границ и т.п. участка должны решаться в исполкоме - органе, который собственно и давал отвод земли под строительство. Там находится план застройки жилого района, на плане отражен и придомовой земельный участок, прилегающий и относящийся к каждому дому в поселке. Почему в иполкоме родителей сразу отправили в суд, не пытаясь разобраться в ситуации - это вопрос. Возможно после того, как произойдет вынос границ (меж) участка в натуре и забьются колышки, показывающие границы участка, ваша соседка согласится подписывать, если же нет, тогда единственный путь - это приватизация по решению суда. На счет взыскания судебных издержет, естественно их можно возложить на ответчика, т.е. вашу соседку.Так же можно будет и просить суд о возмещении морального ущерба, но это уже будет решать ваш адвокат, если соседка не хочет подписывать акт без оснований, а просто, чтоб нервы потрепать, то почему бы и нет.