Объявления: сдам квартиру в Киеве без посредников,сниму квартиру у хозяна...На этом можно сэкономить!

На самом деле, снять или сдать квартиру, как это пишут "без посредников" ,т.е.без участия Агентства,при этом  по объективной цене,в соответствующем состоянии, грамотно составив договор, довольно трудно. Не верите?! Приведу пару аргументов.

 

Начнём с самого простого: с объявления. Без сомнения, у каждого из нас свои критерии оценки состояния жилья, и если Вы привыкли к определённому комфорту, то и искать будете себе квартиру, если уж не с пресловутым "евроремонтом",то хотя-бы соответствующую вашим минимальным запросам. А насколько объективны хозяева жилья? Сложно сказать однозначно, ведь каждый расхваливает свой "товар", как умеет да и представление об этом очень субъективно, а зачастую очень многие совершенно искренне считают ,что поставить стеклопакеты  и переклеить обои, да если ещё и ленолеум поменять - ну чем не "евро..."?! И когда вы читаете объявление "Сдам квартиру в Украинке с евроремонтом" или например "Сдаётся квартира в отличном состоянии в Обухове (Козыне или ещё где)", ваши представления могут всерьёз расходиться с действительностью.И Вы будете удивлены тому количеству просеянной вами информации,"пустых" звонков и напрасных поездок, которое понадобится для того,чтобы найти искомое!

 

Ещё один немаловажный вопрос - стоимость жилья. Естественно, как говорится  в поговорке "один хочет продать подороже, другой - купить подешевле", но где найти в этом золотую середину и правильно сориентироваться в ценах? И соответствует-ли предложенное реальной стоимости? С чем сравнить, и есть-ли для этого время и возможность? Поэтому Вы рискуете попасть в разряд "скупого, который платит дважды" и сэкономив на комиссионных Агентству, потерять в цене и, повторюсь, во времени и нервах...

 

Но, допустим, Вам удалось быстро и без нервов найти подходящий вариант по сходной цене и осталось дело за малым, составить договор.А можно и без него! Плати хозяину вовремя, скажем полторы тысячи гривен и коммунальные оплачивай, да и живи себе спокойно! Но и тут всё не так просто. Ведь в нашей совершенно нестабильной стране сложно что-то планировать загодя, например может измениться курс доллара(а эта валюта у нас остаётся основной!),и Ваш арендодатель может посчитать,что теперь ему невыгодно сдавать жильё по такой цене и "привяжет" стоимость к курсу,естесственно не в вашу пользу. И на Ваше:"При чём тут курс,мы-же так не договаривались! Да и зарплата у меня в гривне и нисколько не выросла!"- расстроенно разведёт руками" ничего не могу поделать! Кризис!", либо вообще предложит вам в течении недели вещи собрать,так как у него поменялись планы и сдавать квартиру уже не может...За текущие трубы и старую ненадёжную электропроводку с таким хозяином нечего и договариваться, уж наверняка за всё это ответственны будете Вы, если вдруг забыли зафиксировать такие "мелочи" договором.

 

Не хочу пугать Вас "страшилками" на тему "злой хозяин - бедный квартирант" или наоборот " добрый хозяин-ненадёжные квартиранты", и в нашей практике к счастью, не так много конфликтов, а уж тем более потерь, потопов и прочих неприятностей ,которые могут постичь любую из сторон. Возможно именно  потому, что договора аренды,которые наше Агентство  предлагает заключать своим клиентам, юридически грамотны,чётко регулируют взаимоотношения сторон, права и обязанности,условия расторжения, порядок и характер оплаты и пр. нюансы, которые лучше обсудить в самом начале ваших добрых и взаимовыгодных отношений,чтобы они таковыми и оставались! Кроме того,мы обязательно проверяем правоустанавливающие документы владельцев жилья,так-же как и документы нанимателей,чтобы максимально уберечь своих клиентов от мошенничества. В случае же возникновения непредвиденных обстаятельств любое уважающее себя Агентсво не останется в стороне и постарается максимально способствовать разрешению спора, действуя в исключительно правовом поле.
 

Снимая квартиру "без посредников", Вы подвергаете себя риску столкнуться с мошенничеством. Самый распространенный вид мошенничества- это сдача в найм квартиры по подложным документам или самовольная субаренда. 

Как это происходит?

Вы ищите квартиру. При этом Ваш поиск ограничен ценовым диапазоном на 20-30% ниже рыночной стоимости,естесственно вы ищете подешевле! И что вы находите? Отличная квартира, практически с евроремонтом, кому сказать - не поверят! И «хозяин» душка! Что еще надо! Платите хозяину требуемую сумму и на радостях вселяетесь. А через два дня к Вам наведывается настоящий хозяин,который знать Вас не знает и требует покинуть помещение. Чаще всего именно такие "хозяева" избегают сотрудничать с Агентствами недвижимости, чтобы не рисковать быть раскрытыми, зачем им свидетели!
 
Для того, чтобы не пасть жертвой обманщиков и ненадежных категорий квартиросъемщиков, владельцы жилья чаще всего используют услуги квалифицированных агентств, пояснив все свои условия и требования, и уже риэлторы отсеивают все неподходящие заданным параметрам звонки и встречи, избавив таким образом своих клиентов от лишних хлопот.

Неудобство состоит лишь в том, что могут одолеть звонками с предложениями, ведь спрос превышает предложение, впрочем, может, это не так и плохо, ведь появится выбор! Так-же и для Вас,как потенциального нанимателя, мы постараемся подобрать из имеющихся в базе данных вариантов квартир, именно ту, которая максимально подходит Вам!

 

Так стоит-ли экономить на качестве и безопасности?

 

За многие годы работы на рынке недвижимости  Агентство недвижимости "Наш город+" накопило большой опыт, мы обладаем собственной обширной клиентской базой,и обратившись в наше Агентство с завкой сдать или снять квартиру в Киеве или Обуховском, Кагарлыкском и др. районах Киевской обл., Вы сможете убедиться в том, что репутация наших специалистов ,как грамотных,внимательных и знающих своё дело - вполне заслуженна. Кроме того,в нашем Агентстве Вы сможете поучить бесплатную юридическую консультацию по вопросам недвижимости. Ждём Вас в наших офисах, которые расположены в Обухове, Украинке и Кагалыке.Наши адреса и телефоны вы сможете найти на главной странице нашего сайта в разделах "О нас" и "Контакты".
 

                                                                                                                      Галина Андриевская.