Продажа домов в Обухове

    Начнем с того, что в Вы решили продать дом в Обухове. Первое, что нужно сделать – заручиться согласием всех совладельцев. Если один из совладельцев будет против – продать дом Вы не сможете. Причем согласие оформляется нотариально. Дальше отправляетесь к нам в агентство недвижимости, где заключаете договор на продажу дома. Только в этом случае мы будем нести юридическую ответственность за все действия  наших сотрудников. Примерно так начинается продажа домов в Обухове.

    Ниже описаны все Ваши и наши дальнейшие действия, связанные с продажей дома. Так что приступим к рассмотрению.

    Согласие получено, договор с агентством заключен, а дальше что? Дальше определяется цена дома. Для этого следует просмотреть все объявления «продам дом Обухов», «продам дом в Обухове» и так далее. Главное чтобы дома были приблизительно такие же, как у Вас. Подобные объявления можно найти в Интернете, специальных журналах и газетах. Так Вы сможете узнать, сколько в среднем может стоить дом.  Цена должна быть такой, чтобы дом был продан в оговоренные сроки. С ее определением поможет наш риэлтор.

    Продажа домов в Обухове  дело довольно хлопотное. Но продажа дома в любом другом месте не менее трудоемка. Продажа домов в Обухове в большинстве случаев даже можно сказать легче. Чем? Все довольно банально и просто – Обухов в 40 км от Киева. Здесь спрос больше. Нередко встречаются люди, которые хотят не купить дом, а поменять квартиру на дом. Но не будем отвлекаться от темы. Ведь Ваша цель продать дом в Обухове.

    Дальше идет один из самых ключевых шагов – выставление дома на продажу. Для этого подаются объявления о продаже в специализированные газеты, журналы, Интернет. Объявления примерно, такие как Вы, читали, определяясь с ценой. Также     информация о продаже дома будет занесена в базу агентства. Важно чтобы объявления были не просто «продам дом Обухов» или «продам дом в Обухове», а довольно содержательными и иметь максимум информации об объекте продажи. Будет  замечательно, если в объявлениях Вы укажете не только словесное описание дома, но и будет присутствовать его фотография. Это поможет ускорить процесс продажи.

    Не лишним будет проверить: все ли необходимые документы есть в наличии. Согласитесь, будет очень нехорошо, если найдется покупатель, который хочет как можно быстрее въехать в дом и готов заплатить ту сумму, которую запросили. И тут оказывается, что для оформления сделки не хватает какой-то справки. Будет обидно и неприятно.

    А теперь о документах, без которых не обходиться ни одна продажа домов в Обухове.

    Первый документ – это свидетельство о праве собственности. Без него никак.

    Второй – кадастровый план участка. Третий – технический паспорт БТИ. Эти все документы относятся к достроенным домам. Ну а если дом еще не достроили? Тогда свидетельство о праве собственности оформляется на недостроенный объект и при продаже передается вместе с разрешением на строительство.  

      Еще к обязательным документам относиться справка, в которой указывается что дом не находится под арестом или залогом. Также справку о том, что Вы оплатили все налоговые платежи. Все документы имеют свой срок действия. Их сбором будем заниматься риэлтор.

    Далее следует подготовить дом к осмотру потенциальными покупателями. Постарайтесь представить дом во всей красе. Покупатель должен захотеть купить дом в Обухове при первом же осмотре. Так что здесь Вам придется постараться.

    Вот  примерно все шаги, которые следует сделать при продаже. Хотя нет. Забыли о самом последнем шаге – заключение сделки. Если обе стороны пришли к соглашению, тогда все что нужно сделать – подписать договор купли-продажи, заверить его у нотариуса и направить в БТИ для государственной регистрации. После всего этого проводиться денежный расчет и дом передается новому владельцу.