Продажа квартир в Обухове

    Продажа квартир в Обухове принципиально не отличается от продаж в любом другом городе. Собирать и оформлять нужно одни и те же документы. Разница состоит в том, что квартиры в столице существенно дороже.

    Давайте подробно разберемся, с чего начинается продажа квартир. Обухов – это очень красивый город недалеко от Киева. Уникальные пейзажи, чистый воздух, спокойная жизнь – это все то, что ожидает Вас в Обухове. Здесь Вы можете купить квартиру в тихом районе и каждое утро смотреть на лес, который находиться в 30 метрах от Вашего окна. А просыпаться от пения птиц. Все это очень прекрасно, но давайте вернемся к продаже.

     Первое Ваше действие – изучение цен на подобные квартиры. Это нужно для того, чтобы Вы имели представление, сколько стоит пока еще Ваша квартира.

    Второе что надо решить, как Вы будете это делать: самостоятельно или через агентство. Если самостоятельно – нужно подать объявления в Интернет и газеты. Объявления должны начинаться со слов  «Продам квартиру Обухов…» или «Продам квартиру в Обухове…». Дальше можно указать: в каком доме находиться квартира, этаж, количество комнат, общую и жилую площадь. Причем  делать это надо регулярно (раза три в неделю). И ждать звонков от потенциальных покупателей. Квартиру показывать придется тоже самому.

    Если же решили обратиться в агентство недвижимости, тогда Вы заключаете договор с нами. И все дальнейшие действия, связанные с продажей (подача объявлений  «Продам квартиру Обухов…»,«Продам квартиру в Обухове…»,организация осмотра квартиры, и т. д.)  больше не Ваша забота.

    Третий шаг – погашение всех задолженностей по квартире. За Вами не должны числиться долги по квартплате, за свет, газ, воду, лифт, отопление.

После всего этого продажа квартир в Обухове выходит на финишную прямую. Ваши дальнейшие действия  зависят от того, как быстро найдется покупатель.

     Представьте, что Вы уже нашли человека, который готов купить квартиру. Договорились о стоимости. Его все вроде бы устраивает. Это все хорошо. Но не спешите снимать квартиру с рекламы. Все дело в том, что покупатель может и дальше подыскивать себе более подходящий вариант. Для того чтобы быть уверенным, что сделка все-таки состоится, поднимите вопрос о задатке, который и станет некой гарантией покупки квартиры именно у Вас. Не забудьте оформить расписку о получении денег от покупателя. Расписка поможет избежать в дальнейшем неприятных ситуаций.

    Далее идет самый сложный этап – необходимо собрать все документы. Пакет документов, который понадобится для продажи квартиры:

1.    Паспорт(а) собственника(ов) квартиры.

2.    Идентификационный(е) код(ы) собственника(ов).

3.    Документ, подтверждающий право собственности.

4.    Выписка из реестра, в которой указано что отсутствует запрет на отчуждение этого объекта.

5.    Справка из БТИ.

6.    Разрешение на продажу квартиры от всех собственников.

После необходимо сверить все адреса, фамилии, подписи, даты. Лучше всего на этом промежутке продажи квартиры обратится к опытному юристу.

    Самый последний этап – расчет. Следует, заранее договорится, как и где будет происходить взаиморасчет. После чего договор купли-продажи регистрируют. Владельцу остается только юридически и физически освободить квартиру. Юридически – передать все права и документы новому владельцу, а физически – освободить квартиру.

    Как видите, продажа квартир в Обухове  довольно стандартная процедура и особых отличий нет. Чтобы не совершить серьезных ошибок и не потерять свои сбережения, лучше все-таки обратиться к специалистам. Особенно если учесть то, что на одном из этапов продажи это все равно придется сделать.