Главная / Новости / Последние новости / Как будет происходить регистрация прав на недвижимость с 2012 года
Как будет происходить регистрация прав на недвижимость с 2012 года |
 |
 |
 |
| Новости - Последние новости |
| Автор: Дяченко Юлия |
| 17.05.2011 11:43 |
|
11 февраля 2010 г. Верховная Рада приняла изменения к ЗУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», в результате которых Закон полностью изложен в новой редакции, которая предписывает, что с 1 января 2012 г. начинается регистрация прав на недвижимость органами юстиции в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.
Ассоциация представителей БТИ считает, что вступление в силу нового порядка регистрации прав на недвижимое имущество в 2012 г. повлечет большую неразбериху для собственников недвижимости и государства.
Как комментирует для UBR.UA Алексей Кот, управляющий партнер юридической группы: «Что касается тех изменений, которые произойдут с 1 января. То, во-первых, это возможность нотариусам предоставлять извлечение из реестра, думаю, что это один из плюсов этой системы. Потому, что в результате этого будет возможность сократить путь приобретения права собственности. И для людей, которые реализовывают эти сделки, это крайне важно. Потому что на этапе между нотариусом и регистратором может случиться все, что угодно. Второй момент - это то, что касается БТИ. Действительно, крайне сложно разделить регистрацию и его техническую инвентаризацию. Собственно говоря, недвижимость отличается физическими параметрами, необходимостью эти параметры описать. Поэтому, крайне важно чтобы орган регистрации и БТИ работали шаг в шаг. И как раз на БТИ возлагается обязанность обеспечить техническую сторону регистрации».
Представители БТИ, со своей стороны, выразили большую обеспокоенность тем, сможет ли в 2012 г. эта система нормально заработать. Пока что есть все основания говорить о том, что, вероятнее всего, с 1 января следующего года в регистрации прав на недвижимость наступит полный хаос, из-за которого невозможно будет свободно выполнить любые действия с недвижимостью. Более того, представители БТИ считают, что без их участия регистрация прав на недвижимость в Украине невозможна. По их словам, в изменениях к Закону совершенно не учитывается опыт работы отечественных БТИ и предпринята попытка перенять опыт чужой (в частности, Германии, России, Грузии и Эстонии), к украинским реалиям не применимый. Параллели можно проводить в этом смысле только с Россией, но там попытка, образно выражаясь, обойтись в регистрации права собственности без БТИ окончилась утерей регистрационных данных, разрывами в информации и частичным возвращением по прошествии времени к прежнему опыту.
Работники БТИ обращают внимание и на увеличение расходов для собственников в процессе создания будущего Государственного реестра прав. Реестр с новым названием, как они считают, по сути тот же, действующий Реестр, однако за внесение данных туда из действующего Реестра собственники недвижимого имущества должны будут дополнительно заплатить определенную сумму денег. Так было при переходе от регистрации недвижимости на бумажных носителях к регистрации в электронном Реестре, те же последствия в Ассоциации БТИ ожидают и в связи с новыми законодательными изменениями.
|
| Обновлено 17.05.2011 13:06 |
Меню базы объектов
Авторизация
Поздравляем!
Наши именинники!
Весенние
Григоренко Света 2 – Апреля
Бурая Таня 23 - Апреля
Заборонюк Руслан 11 - Мая
Токарева Майя 17 - Мая
Слипченко Алёна 29 мая
Водотовка Вита 30 мая
Летние
Щукина Надежда 15- Июля
Сорока Диана 28 -Июля
Сербин Виталий 8 -Августа
Осенние
Щербина Татьяна 21-Сентября
Матвеюк Дина 28-Сентября
Коломов Владимир 30-Листопада
Зимние
Водотовка Вячеслав 10-Января
Нестеренко Денис 16 -Января
Кондратьев Сергей 1 -Февраля
Юр.консультация online
На нашем сайте Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию в режиме он-лайн на интересующие Вас вопросы в сфере недвижимости.
На Ваши вопросы отвечает:
Юр.консультация онлайн
Свернуть | Развернуть
Вопрос: Приватизированный участок с жилым строением на три хозяина. Есть государственный акт. Как продать свою часть дома и участка? Лидия.
Ответ: Добрый день, Лидия. Продать свою часть без согласия всех собственников нельзя. Для продажи необходимо выделить в натуре свою часть имущества (как дома, так и участка, если это возможно). Подробнее ...
Вопрос: Гражданин И. является собственником жилого дома, который он построил вместе с женой Т. Он оформил завещание о том, что после смерти последнего из них дом должен быть продан и средства поровну поделены между наследниками (это сын Ф. и дочь Л.), отношения между которыми "не совсем теплые". На данный момент дочь Л. живет отдельно, а сын Ф. с семьей проживает с родителями, соответственно в доме кроме И. и Т. еще прописаны сын Ф., его жена и двое детей (одна несовершеннолетняя). Сын Ф. категорически не согласен с таким завещанием, поскольку "хочет жить в этом доме до своей смерти" , а от предложения выплатить своей сестре Л. надлежащую ей по праву часть средств после смерти родителей и оставить себе дом отказывается.
Скажите, сможет ли сын Ф. после смерти родителей оспорить завещание относительно продажи дома? Как дочери Л. получить законно принадлежащие ей средства?
Чего стоит бояться, что предпринять? Лариса. Ответ: Добрый день, Лариса! Судя по всему дочь наследодателей Л. – это Вы. Завещание – это воля наследодателя, личное распоряжение на случай своей смерти. И оспорить его крайне сложно, разве что если в нем просматриваются следующие моменты: Подробнее ...
Скажите, сможет ли сын Ф. после смерти родителей оспорить завещание относительно продажи дома? Как дочери Л. получить законно принадлежащие ей средства?
Чего стоит бояться, что предпринять? Лариса. Ответ: Добрый день, Лариса! Судя по всему дочь наследодателей Л. – это Вы. Завещание – это воля наследодателя, личное распоряжение на случай своей смерти. И оспорить его крайне сложно, разве что если в нем просматриваются следующие моменты: Подробнее ...
Copyright © 2012. Недвижимость Киева, пригорода и Киевской области "Наш Город +".
Изготовление и поддержка Gryphan`s Studio