Квартиру могут забрать за долги по ЖКХ |
 |
 |
 |
| Новости - Статьи о недвижимости |
| Автор: Дяченко Юлия |
| 03.05.2011 18:23 |
|
9 марта вступила в силу новая редакция закона «Об исполнительном производстве», которая позволяет этой госслужбе получать конфиденциальную информацию, накладывать арест на имущество и банковские счета, запрещать выезд граждан за границу, а также в принудительном порядке изымать собственность с проникновением в жилье и даже само жилье. Если закон заработает в полную силу, госорганы бесплатно для кредиторов станут выполнять работу, которой сегодня за вознаграждение занимаются коллекторы.
Новые внедрения
Новая редакция закона «Об исполнительном производстве», вступившая в силу 9 марта, укрепляет права кредитора и расширяет полномочия государственной исполнительной службы (ГИС). Как объясняет директор Правозащитной консалтинговой группы Александр Кузь, теперь при открытии исполнительного производства можно наложить арест не только на имущество, но и на деньги должника, а также обратить взыскание на его имущественные права.
Но без недостатков не обошлось. Например, как объясняет юрист Astapov Lawyers Александр Ружицкий, в документе не определена юрисдикция суда (административный или общей юрисдикции), который должен решать вопрос о запрете выезда за границу. Причем, как подчеркивает юрист, эта норма не нова - она уже давно была закреплена в ст. 6 закона «О порядке выезда и въезда в Украину граждан Украины». «Органами ГИС специально ведется журнал регистрации представлений об ограничении выезда за границу и отдельная форма отчетности по этим представлениями. Однако на практике запретить должнику выехать за границу было и остается очень сложно. Процедура запрета является слишком длинной, не регламентирована надлежащим образом, и требует четкого взаимодействия органов ГИС, судебной власти и таможенной службы», - говорит он.
Последнюю квартиру отберут
Впрочем, еще больше напугало должников то, что если задолженность по исполнительному документу превышает десять размеров минимальной зарплаты (с 1 апреля - 960 грн.), на его единственное жилье может быть обращено взыскание (ч.7 ст. 52). Иными словами, задолжав кредитору 9600 грн., ответчик должен быть готов к тому, что его квартиру (дом, участок) арестуют, продадут и вырученные деньги отдадут взыскателю. А если у должника имеется более чем одно жилье, и этой суммы не нужно.
Как сообщает адвокат ЮФ Arzinger Маркиян Мальский,недвижимость, а также транспортные средства, воздушные, морские и речные суда будут реализовываться исключительно на публичных торгах, тогда как прочая собственность должника может продаваться на комиссионных началах. «Такие усовершенствования в процедуре реализации и оценки арестованного имущества особенно важны, т. к. фактически на практике данная процедура могла длиться годами», - объясняет адвокат.
Надежда на лучшее
По мнению юристов, новая редакция не только расширяет полномочия ГИС, но и делает ее работу более организованной, а значит, играет на руку кредиторам. Так, отныне действия и решения госисполнителя можно обжаловать лишь в судебном порядке, а не в административном (в ту же ГИС). «Теперь должники находятся в менее выгодном для себя положении. Законом сужено во многом «поле для маневра». Например, раньше арест средств должника мог осуществляться только во исполнение решения суда, а теперь может осуществляться по любому исполнительному документу, даже по постановлению инспектора ГАИ (ст.11)», - говорит А. Ружицкий.
«Законом более детально определен перечень возможных действий судебных исполнителей, что, скорее всего, должно позитивно повлиять на статистику исполнения судебных решений», - уверен М. Мальский. Сейчас же, по его словам ГИС по своему состоянию во многих городах доведена до состояния, аналогичного ЖЭКам, и чиновники работают за 1000-1500 грн. в месяц. «Поэтому правило «как платят - так и работаю» актуально и здесь», - говорит он.
Как во всем мире
Кроме того, как считают юристы, принятая редакция приблизила украинский закон к общемировым нормам, по которым должник отвечает за взятые на себя финобязательства всеми своими сбережениями. «Нет у должника денег - взыскание обращается на его имущество, оно подлежит аресту с дальнейшей реализацией и возвращению взыскателю долга за счет денег, полученных от такой продажи. В принципе, эта схема везде одинаковая», - говорит А. Кузь. И добавляет, что ст. 124 Конституции Украины гарантирует обязанность исполнения судебных решений на всей территории страны.
В свою очередь, А. Ружицкий добавляет, что в России, например, госисполнителем даже разрешено носить оружие. «В Украине пока что ограничились введением уголовной ответственности за незаконное препятствование деятельности государственного исполнителя», - уточняет он.
В то же время, как считают некоторые правозащитники, теперь органы ГИС фактически станут государственными коллекторами и займутся «выбиванием долгов». А учитывая сложившуюся в стране систему правосудия, получится, что они будут попросту выполнять частные заказы, «оплаченные» кредитором. А. Кузь не исключает возникновения таких инцидентов, но считает излишним связывать их исключительно с новым законом. «Коллекторские организации и дальше будут работать отдельно от органов ГИС, поскольку методы их деятельности несколько отличаются», - уверен А. Ружицкий.
Закон миража
Впрочем, пока все эти изменения носят условный характер. Несмотря на то, что закон вступил в силу, выполняться в полном объеме он вряд ли будет. Как объясняют юристы, сотрудники ГИС и раньше имели право доступа к информации о должнике, ареста его имущества и проникновения в жилье, но пользовались им нечасто. «Поскольку новый закон не устранил множество проблем, которые присущи именно процессу исполнения судебных решений, то с его принятием вряд ли стоит ожидать значительного повышения эффективности работы ГИС», - считает А. Кузь. И добавляет, что в начале действия закон может вселить кредиторам надежду на своевременное и реальное исполнение, после чего их будет ждать глубокое разочарование.
Как объясняют эксперты, «косметическим» латанием дыр в одном законе ситуацию не исправить - нужно менять всю систему, от судопроизводства до непосредственно выполнения решений судов. Что в нашей стране пока трудновыполнимо. Так что пока, скорее всего, должники останутся жить в своих квартирах, ездить за границу и копить деньги на счетах - хотя и с постоянной угрозой того, что могут лишиться этих благ в любой момент.
Источник информации: www.gorod.kharkov.com.
|
| Обновлено 11.05.2011 13:27 |
Меню базы объектов
Авторизация
Поздравляем!
Наши именинники!
Весенние
Григоренко Света 2 – Апреля
Бурая Таня 23 - Апреля
Заборонюк Руслан 11 - Мая
Токарева Майя 17 - Мая
Слипченко Алёна 29 мая
Водотовка Вита 30 мая
Летние
Щукина Надежда 15- Июля
Сорока Диана 28 -Июля
Сербин Виталий 8 -Августа
Осенние
Щербина Татьяна 21-Сентября
Матвеюк Дина 28-Сентября
Коломов Владимир 30-Листопада
Зимние
Водотовка Вячеслав 10-Января
Нестеренко Денис 16 -Января
Кондратьев Сергей 1 -Февраля
Юр.консультация online
На нашем сайте Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию в режиме он-лайн на интересующие Вас вопросы в сфере недвижимости.
На Ваши вопросы отвечает:
Юр.консультация онлайн
Свернуть | Развернуть
Вопрос: Приватизированный участок с жилым строением на три хозяина. Есть государственный акт. Как продать свою часть дома и участка? Лидия.
Ответ: Добрый день, Лидия. Продать свою часть без согласия всех собственников нельзя. Для продажи необходимо выделить в натуре свою часть имущества (как дома, так и участка, если это возможно). Подробнее ...
Вопрос: Гражданин И. является собственником жилого дома, который он построил вместе с женой Т. Он оформил завещание о том, что после смерти последнего из них дом должен быть продан и средства поровну поделены между наследниками (это сын Ф. и дочь Л.), отношения между которыми "не совсем теплые". На данный момент дочь Л. живет отдельно, а сын Ф. с семьей проживает с родителями, соответственно в доме кроме И. и Т. еще прописаны сын Ф., его жена и двое детей (одна несовершеннолетняя). Сын Ф. категорически не согласен с таким завещанием, поскольку "хочет жить в этом доме до своей смерти" , а от предложения выплатить своей сестре Л. надлежащую ей по праву часть средств после смерти родителей и оставить себе дом отказывается.
Скажите, сможет ли сын Ф. после смерти родителей оспорить завещание относительно продажи дома? Как дочери Л. получить законно принадлежащие ей средства?
Чего стоит бояться, что предпринять? Лариса. Ответ: Добрый день, Лариса! Судя по всему дочь наследодателей Л. – это Вы. Завещание – это воля наследодателя, личное распоряжение на случай своей смерти. И оспорить его крайне сложно, разве что если в нем просматриваются следующие моменты: Подробнее ...
Скажите, сможет ли сын Ф. после смерти родителей оспорить завещание относительно продажи дома? Как дочери Л. получить законно принадлежащие ей средства?
Чего стоит бояться, что предпринять? Лариса. Ответ: Добрый день, Лариса! Судя по всему дочь наследодателей Л. – это Вы. Завещание – это воля наследодателя, личное распоряжение на случай своей смерти. И оспорить его крайне сложно, разве что если в нем просматриваются следующие моменты: Подробнее ...
Copyright © 2012. Недвижимость Киева, пригорода и Киевской области "Наш Город +".
Изготовление и поддержка Gryphan`s Studio